¿Comprar vivienda nueva o usada?

Comprar vivienda nueva o usada es de las mejores inversiones que se pueden hacer. El detalle es decidir y revisar metas, expectativas, necesidades; además de decidir a través de qué modalidad hacerlo.

Ya sea con un crédito de vivienda, un leasing, con o sin subsidio. En esta oportunidad, vamos a exponer las razones para invertir en vivienda, qué debemos tener en cuenta ya sea en vivienda nueva o usada y los beneficios que ofrece cada segmento. ¡Veamos!

Beneficios de comprar vivienda usada

Específicamente, la vivienda usada ofrece dos beneficios:

1. Hay muchísima oferta: en diversos barrios, en todos los estratos y en cada uno de los diferentes tipos de inmuebles. Ya sea apartamento, casa, apartaestudio, casa campestre.

2. Precio: el mercado está moviéndose mucho. La compra de vivienda usada tiene la ventaja de tener precios con descuentos, oportunidades. El que necesita vender va a ofrecer precios llamativos.

Así mismo, existen inversiones que se hacen puntualmente en vivienda usada con el objetivo de remodelar y volver a ofrecerlas en el mercado inmobiliario.

Rentabilidad de comprar una vivienda nueva

La inversión en una vivienda nueva genera dos oportunidades diferentes a la vivienda usada:

1. Compra a plazos, preventa del inmueble: en otras palabras, la compra de vivienda sobre planos garantiza y permite que en 2 o 3 años se pueda ir abonando la cuota inicial de una vivienda nueva. Lo que no pasa con la vivienda usada.

2. Valorización de la vivienda que fue comprada sobre planos: cuando ya es entregada la casa o el apartamento el precio es más alto, se logra una ganancia por la valorización. Además, con la compra de vivienda nueva existe la ventaja de un ciclo de valorización de 10, 15 y hasta 20 años, mucho más que la vivienda usada.