¿Cómo adquirir una propiedad en USA siendo extranjero?

Comprar una casa en EE.UU. como extranjero es sencillo si piensas pagar en efectivo (o si tienes todo el dinero ahorrado para comprar la casa de una sola vez). Si no estás en condiciones económicas de poder comprar la vivienda al contado, tendrás que obtener un préstamo hipotecario para adquirir la propiedad. Aquí es donde el proceso puede volverse más complejo.

La posibilidad de obtener una hipoteca como ciudadano no estadounidense depende de tu estatus de residencia. Si estás pensando en comprar una casa y no tienes intención de mudarte a Estados Unidos, el único préstamo al que puedes optar es un préstamo para extranjeros. Los préstamos para extranjeros suelen tener un pago inicial más elevado, tipos de interés más altos y deberá tener un Número de Identificación Fiscal (NIF).

Si eres residente permanente con green card, residente no permanente con un visado de trabajo válido o refugiado al que se le ha concedido asilo, puedes optar a una hipoteca. Un prestamista tendrá que poder verificar la residencia legal del solicitante, por lo que los extranjeros cuya residencia principal no esté en EE.UU. pueden tener más dificultades para conseguir una hipoteca.

Ahora, si te otorgaron un préstamo hipotecario para comprar una propiedad en Estados Unidos, estás un paso más cerca. Sólo necesitas estos documentos:

• Pasaporte, Green Card, Visa u otra prueba de identidad personal 
• Licencia de conducir y documentos de residencia
• Comprobante de ingresos 
• Pruebas de asequibilidad, como deudas y préstamos anteriores